image

Консультация юриста по земельным вопросам — как подготовится к открытию рынка земли

Весной 2020 года Верховная Рада Украины приняла закон, которым разрешила продажу земли сельскохозяйственного назначения.

Для подготовки земли к продаже потребуется консультация юриста по земельным вопросам.

1. Необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов на землю. Без наличия правоустанавливающих документов вы не сможете оформить сделку и продать землю.
2. Если документы на право собственности на землю утеряны, необходимо заняться их восстановлением для чего стоит обратиться к земельному юристу.
3. Многие земельные участки в Украине не внесены в земельный кадастр. Земельный участок может быть продан только, если ему присвоен кадастровый номер и данные о нем внесены в земельный кадастр. Необходимо заняться разработкой проекта землеустройства и пройти процедуру внесения данных в земельный кадастр, чтобы впоследствии иметь возможность продать участок.
4. Необходимо проверить передан ли участок в аренду и какие условия договора аренды. В некоторых договорах могут быть оговорки, определяющие особенности продажи земельного участка. Юрист по земельным вопросам поможет проанализировать текст договора аренды земли и выявить недостатки. Также стоит помнить, что длительная аренда земельного участка может отпугнуть потенциальных покупателей.
5. Необходимо проработать механизмы расторжения договора аренды земельного участка для чего стоит получить консультацию юриста по земельным вопросам. Если удастся расторгнуть договор аренды, то это повысит стоимость участка.
6. Необходимо проверить реальное состояние вашего участка на местности. Если вы не контролировали земельный участок, то мог произойти самозахват и придется отстаивать свои права в суде. Для этого необходимо привлекать адвоката по земельному праву, чтобы составить иск и выработать правовую позицию по делу.
7. Необходимо проверить состояние оплаты налога на землю.

Таким образом, вы сможете своевременно подготовиться к открытию рынка земли и продать свою землю без лишних проволочек. Юрист земельный вопрос поможет качественно сопроводить сделки по земле и защитить ваши права.

Метки: