Навесні 2020 року Верховна Рада України ухвалила закон, яким дозволила продаж землі сільськогосподарського призначення.
Для підготовки землі до продажу знадобиться консультація юриста із земельних питань.
1. Необхідно перевірити наявність правовстановлюючих документів на землю. Без наявності правовстановлюючих документів ви не зможете оформити угоду та продати землю.
2. Якщо документи на право власності на землю втрачені, необхідно зайнятися їх відновленням, для чого варто звернутися до земельного юриста.
3. Багато земельних ділянок в Україні не внесено до земельного кадастру. Земельна ділянка може бути продана лише, якщо їй присвоєно кадастровий номер та дані про неї внесено до земельного кадастру. Необхідно зайнятися розробкою проекту землеустрою та пройти процедуру внесення даних до земельного кадастру, щоб згодом мати змогу продати ділянку.
4. Необхідно перевірити чи передано ділянку в оренду та які умови договору оренди. У деяких договорах можуть бути застереження, що визначають особливості продажу земельної ділянки. Юрист із земельних питань допоможе проаналізувати текст договору оренди землі та виявити недоліки. Також варто пам’ятати, що тривала оренда земельної ділянки може відлякати потенційних покупців.
5. Необхідно опрацювати механізми розірвання договору оренди земельної ділянки для чого варто отримати консультацію юриста із земельних питань. Якщо вдасться розірвати договір оренди, це підвищить вартість ділянки.
6. Потрібно перевірити реальний стан вашої ділянки біля. Якщо ви не контролювали земельну ділянку, то могла статися самозахоплення і доведеться відстоювати свої права в суді. Для цього необхідно залучати адвоката із земельного права, щоб скласти позов та виробити правову позицію у справі.
7. Необхідно перевірити стан оплати податку землю.
Таким чином, ви зможете своєчасно підготуватися до відкриття ринку землі і продати свою землю без зайвої тяганини. Юрист земельне питання допоможе якісно супроводити угоди щодо землі та захистити ваші права.
