Перевірка нерухомості при купівлі – юрист з нерухомості

Перевірка квартири та іншої нерухомості при покупці – юристи з нерухомості

Придбання нерухомості є важливим кроком для багатьох інвесторів. Достатньою популярністю користується придбання нерухомості в новобудовах, проте без допомоги юриста з нерухомості така покупка може призвести до втрати грошей. Юрист з нерухомості перевірить та надасть вам звіт:

• приховування ризиків у договорах із забудовником.
• законність будівництва.
• перевірку реєстрами та базами.
• перевірка земельної ділянки.

Це дозволить вам оцінити ризики та ухвалити зважене рішення при інвестуванні в нерухомість. На жаль, ринок нерухомості переповнений пропозиціями, які з великою ймовірністю призведуть до фінансових втрат інвесторів. Навіть ціна об’єкта нерухомості не є показником. Як показує практика, навіть дорогі об’єкти у центрі столиці стають об’єктом, який адвокати з нерухомості відстоюють у судах. І тут річ навіть не в діях “рейдерів”. Часто сам забудовник зводить об’єкт у зоні культурної чи історичної спадщини, не дотримується вимог щодо висотності будівництва або не отримує технічних умов.

Звернення до юриста нерухомості допоможе виявити ці ризики ще до вкладення грошей.

Консультація юриста з нерухомості знадобиться і для придбання вже готових об’єктів. Часто під “готовими об’єктами” продають квартири, які навіть не введені в експлуатацію та не підключені до комунікацій.

Однак, навіть якщо з квартирою все добре, варто перевірити її власника. Послуги юриста з нерухомості включають:

• Перевірку власника квартири реєстрами.
• Перевірка обтяжень арештів нерухомості.
• Перевірка виконавчих проваджень та судових рішень.
• Перевірка документів для виявлення шахрайських схем.
• виявлення прихованих схем.
• ризики, пов’язані з правами третіх осіб.

Угоди з нерухомістю є однією з найбільш ризикових сфер бізнесу в Україні. На практиці купити об’єкт без будь-яких проблем досить важко, юрист з нерухомості допоможе вам відмовити від сумнівної угоди. Адвокат з нерухомості – це неупереджений консультант, який не намагається продати вам квартиру. Він продає захищеність та зберігає гроші. Тому настійно не рекомендується слухати поради ріелторів та менеджерів забудовника, завдання яких – продати товар.

Навіть у разі використання білих угод, захистити ваші інтереси в суді ви зможете насилу. У частині нерухомості законодавство є досить заплутаним і не надає серйозних гарантій повернення коштів для інвесторів. Якщо ваше будівництво стане проблемним – ви залишитеся віч-на-віч з цією проблемою і без грошей.

Чому потрібно звернутися до юриста з нерухомості?

Нотаріус лише засвідчує правочин, затверджує право та повноваження сторін. Він не здійснює перевірки документів і не виявляє ризиків. Тому перевірити документи з новобудови чи квартири ви повинні за допомогою юриста з нерухомості. Не кажучи про те, що забудовники часто використовують “своїх” нотарисів для укладання договорів.

Ріелтори не несуть відповідальності за проведену правочин і за законом не повинні мати юридичної освіти. Завдання ріелторів знайти відповідний варіант із запропонованих варіантів на ринку. Звісно, ​​ріелтор може рекомендувати не купувати той чи інший об’єкт. Однак така оцінка, як правило, заснована на чутках та діловій репутації. Угоди з нерухомістю досить заплутана процедура і необхідний профільний адвокат чи юрист з нерухомості, щоб мінімізувати ризики.